Уже при найме комнаты рекомендуется обсудить с хозяйкой все права, обязанности, претензии и пожелания каждой из сторон и привести их к общему знаменателю, который бы всех устраивал. Если поступить так, то впоследствии не будет почвы для споров и разногласий. Тысячи мелких неприятностей могут отравить атмосферу в квартире. Следовательно, при найме комнаты недостаточно лишь осмотреть ее и договориться о плате. Для проживания в коммунальной квартире важны многие другие моменты: время приготовления пищи и стирки, пользование общей ванной, плата за газ, электричество и отопление, пользование кухней, приглашение в гости друзей и знакомых.
Если хозяин квартиры выскажет свои пожелания, как бы, по его мнению, должен вести себя квартирант, разъяснив, что тому разрешается или не разрешается делать, а от чего он должен и вовсе отказаться, то это еще не означает, что квартирант должен целиком и полностью с ним согласиться. Со своей стороны он должен с той же откровенностью рассказать о своем образе жизни и изложить свои пожелания хозяину. Дабы не попасть в положение Сократа и не выбирать между ядом и необходимостью покинуть квартиру, лучше выложить все начистоту. Колкие замечания на этой стадии, как правило, всегда взаимны.
Прием гостей в вечерние часы и проведение праздников у себя в комнате — вопрос, который обязательно следует выяснить заранее, поскольку впоследствии он может постоянно давать повод для возникновения трений. Есть хозяева, которые полагают, что, поскольку «ключи у них в руках», они могут предписывать новому жильцу когда и каких гостей ему принимать. Так ограничивать свободу, безусловно, не полагается. Это о юридической стороне дела. Но это нужно согласовать. Хотя бы потому, что соседи по квартире должны считаться с привычками друг друга. Главное — в доме должны царить чистота и порядок. Однако каждого молодого человека не следует считать легкомысленным бездельником только потому, что гости задержались у него после 10 часов вечера, да и не каждая девушка — «ветреная особа» только потому, что не ушла домой точно в 10 часов вечера.